부산광역시연제구거제동아파트부산 연제구 거제동 769-78, 101동 3층308호 (거제동,거제청구하이츠) (부산 연제구 화지로 95)
과거 경매 이력
경매 2025타경36
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 44.014㎡(13.314평)
- 건물면적
- 77.25㎡(23.368평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 2억 21만원20.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 1억 7,570만원30% | - |
| 매각 200,210,000원 (79.76%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.014㎡(13.314평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 77.25㎡(23.368평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 1,092원 |
| 건물 | 평 | 644만 4,711원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2004.03.18
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거성중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 "거제해맞이역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 남동하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 308호 2020.12.15.~2023.12.31. | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2025-02-12 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2013.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.02.06 | 압류 |
| 을(20) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(22) | 2025.01.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020.12.15., 확정일자 2020.12.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
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