부산광역시연제구거제동오피스텔부산 연제구 거제동 740-484, 4층403호 (거제동,대가하이츠) (부산 연제구 거제시장로21번길 41)
경매 진행 중
경매 2025타경21118
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 27.73㎡(8.388평)
- 건물면적
- 77.88㎡(23.559평)
- 개시결정
- 2025.02.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 장OO
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 최저가
- 1억 6,940만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 6,940만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.18 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 437일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 462일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.73㎡(8.388평) | 6,776만원 |
| 건물(1) | 77.88㎡(23.559평) | 1억 7,424만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 3,563원 |
| 건물 | 평 | 739만 5,900원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2015.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대가하이츠 4층 403호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도 1호선 시청역 및 동해선 거제해맞이역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 남하향 완경사지대 내 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 업무
- 시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.31
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 403호 2018.02.12. | 전입:2018-02-12 확정:2018-01-30 배당:2025-02-28 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,200만 7,855원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.09.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.11.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.02.05 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.03.24 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 거제동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
거제동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 714만원
데이터 출처