부산광역시연제구거제동오피스텔부산 연제구 거제동 740-484, 3층303호 (거제동,대가하이츠) (부산 연제구 거제시장로21번길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경6358
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 27.73㎡(8.388평)
- 건물면적
- 77.88㎡(23.559평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 여OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 1억 8,000만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 1억 7,570만원30% | - |
| 매각 180,000,000원 (71.71%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.73㎡(8.388평) | 1억원 |
| 건물(1) | 77.88㎡(23.559평) | 1억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 6,203원 |
| 건물 | 평 | 640만 9,440원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2015.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장, 부산도시철도 1호선(시청역) 및 동해선(거제해맞이역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
- 남하향 완경사지대내 인근지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형과 유사한 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 8m 내외 도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 303호 2022.2.24.~ | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-25 배당:2025-02-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.10.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.27 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.06.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.07.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.07.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(임차보증금 180,000,000원 전입일자 2022.02.25. 확정일자 2022.02.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 거제동
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- 공매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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