부산광역시연제구거제동오피스텔부산 연제구 거제동 740-484, 4층401호 (거제동,대가하이츠) (부산 연제구 거제시장로21번길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경2882
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 29.12㎡(8.809평)
- 건물면적
- 81.76㎡(24.732평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 심OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 1억 8,000만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 1억 7,710만원30% | - |
| 매각 180,000,000원 (71.15%) / 입찰 1명 / 00 000 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-04-01 | ||
| 배당종결 : 2025-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.12㎡(8.809평) | 1억 120만원 |
| 건물(1) | 81.76㎡(24.732평) | 1억 5,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 347만 5,275원 |
| 건물 | 평 | 613만 7,797원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.06.04
- 보존등기일
- 2015.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거성중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "시청역", 동해선 "거제해맞이역"이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 내외 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 401호 2020.07.21~2022.07.20 | 전입:2020-07-20 확정:2020-07-20 배당:2024-06-07 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.10.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.02.02 | 압류 |
| 을(4) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 180,000,000원, 전입일: 2020.07.20. 확정일자: 2020.07.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 오피스텔
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