부산광역시연제구거제동아파트부산 연제구 거제동 714-144, 104동 3층 301호 (거제동,거제유림아시아드) 외 5필지 (부산 연제구 해맞이로 23)
과거 경매 이력
경매 2022타경60181
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 59.4㎡(17.968평)
- 건물면적
- 168.532㎡(50.981평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,500만원
- 매각가
- 3억 2,880만원51.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.29 | 6억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.26 | 5억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.31 | 4억 3,200만원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.05 | 3억 4,560만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.09 | 2억 7,648만원59% | - |
| 매각 328,800,000원 (48.71%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 288,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 납부 : 2024-02-15 | ||
| 배당기일 : 2024-04-03 | ||
| 배당종결 : 2024-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.22 | 79일 |
| 최초진행일 | 2023.08.29 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.4㎡(17.969평) | 1억 7,550만원 |
| 건물(1) | 168.5321㎡(50.981평) | 4억 9,950만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 4,545원 |
| 건물 | 평 | 979만 7,768원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2023.01.18
- 보존등기일
- 2001.11.12
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 남측 인근에 위치한 거제유림아시아드 아파트 104동 3층 301호로서, 주위는 본 아파트 외 부산광역시교육청 및 부산정보고등학교, 기타 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지대로서 주변 환경정비 및 가로망 정비 등 제반 주거환경은 무난한 편임.
- 차량출입 용이하며, 근거리에 지하철 양정역 및 시내버스 정류장 등이 소재하는바 대중교통사정은 무난함.
- 남동하향 완경사지를 택지조성한 6필지 1단지의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용되고있음.
- 본건 주출입로는 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하고 있음.
- 급배수, 위생설비, 화재경보시설 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.09
- 배당요구종기일
- 2023.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 2008.02.18~ | 전입:2008-02-18 확정:2022-09-14 배당:2023-03-15 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2008-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2010.12.23 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.11.09 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2020.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.01.02 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.01.12 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.02.13 | 압류 |
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