부산광역시연제구거제동오피스텔부산 연제구 거제동 676-21, 7층701호 (거제동,다옴빌) (부산 연제구 해맞이로77번길 53)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경62181
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 21.0745㎡(6.375평)
- 건물면적
- 50.03㎡(15.134평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,510만 2,768원
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 매각가
- 8,642만 3,970원40.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 1억 220만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 7,154만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 5,007만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 3,505만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 2,453만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.30 | 1,717만 7,000원88.2% | 유찰 |
| -2026.02.03 | 1,202만 4,000원91.8% | 변경 |
| 8차2026.03.10 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 9차2026.04.14 | 1억 220만원30% | 유찰 |
| 10차2026.05.19 | 7,154만원51% | - |
| 매각 86,423,970원 (59.19%) / 입찰 2명 / 00 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 76,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.0745㎡(6.375평) | 4,380만원 |
| 건물(1) | 50.03㎡(15.134평) | 1억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 8,341원 |
| 건물 | 평 | 675만 3,006원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2016.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근 경사지대에 위치하는 다옴빌 7층 701호로서 주위는 구분건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 거제해맞이역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 동하향 경사지대내 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임,
- 북측으로 소로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2020-11-30 확정:2020-10-28 배당:2023-10-20 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,510만 2,768원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금140,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함. 경매신청채권자가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하였으므로 임차인 김아연의 주택임차권등기는 말소대상임
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