부산광역시연제구거제동오피스텔부산 연제구 거제동 676-21, 6층601호 (거제동,다옴빌) (부산 연제구 해맞이로77번길 53)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경58328
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 21.0745㎡(6.375평)
- 건물면적
- 50.03㎡(15.134평)
- 개시결정
- 2024.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 1억 3,625만 1,339원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 1억 10만원30% | - |
| 매각 136,251,339원 (95.28%) / 입찰 1명 / 00 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.0745㎡(6.375평) | 4,300만원 |
| 건물(1) | 50.03㎡(15.134평) | 1억원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 381원 |
| 건물 | 평 | 660만 7,638원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2016.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근의 다소 고지대에 위치하며 주위는 빌라등 중소규모의 공동주택, 단독주택등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 동하향 경사지대에 위치한 세장형의 토지를 건부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 화재경보설비 등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2016.11.09.~ | 전입:2016-10-14 확정:2016-10-14 배당:2023-07-10 | 보:143,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(1억4천3백만 원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도, 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.07.10.접수 제83549호)를 말소하는 것에 동의함.
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