부산광역시연제구거제동다세대주택부산 연제구 거제동 649-121, 1동 4층402호 (부산 연제구 해맞이로89번길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경57264
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 38.12㎡(11.531평)
- 건물면적
- 58.37㎡(17.657평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 7,000만원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.27 | 1억 682만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.08 | 7,477만 4,000원65.7% | - |
| 매각 170,000,000원 (77.98%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.12㎡(11.531평) | 8,720만원 |
| 건물(1) | 58.37㎡(17.657평) | 1억 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 7,513원 |
| 건물 | 평 | 740만 7,827원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2024.06.12
- 보존등기일
- 2014.12.03
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 동해선 "거제해맞이역" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 점포, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해서 거제해맞이역이 소재함.
- 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 주차장시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 2020.3.28.~ | 전입:2020-04-13 확정:2020-04-02 배당:2024-01-22 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.06.10 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.08.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024. 1. 22. 등기) 있음(임대차보증금 1억 7천만 원, 전입일자 2020. 4. 13., 확정일자 2020. 4. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 거제동
- 경매
- 공매
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- 60%
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