부산광역시연제구거제동오피스텔부산 연제구 거제동 500-55, 5층505호 (거제동,수림하우스다동) 외 2필지 (부산 연제구 거제대로124번길 42)
경매 2023타경2991(20)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 11.9551㎡(3.616평)
- 건물면적
- 23.33㎡(7.057평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 최저가
- 1,741만 3,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 1억 360만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 7,252만원51% | 유찰 |
| -2025.09.16 | 5,076만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.10.21 | 5,076만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.25 | 3,553만 5,000원76% | 유찰 |
| -2025.12.30 | 2,487만 5,000원83.2% | 변경 |
| 6차2026.03.10 | 2,487만 5,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.04.14 | 1,741만 3,000원88.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 660일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 686일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 11.9551㎡(3.616평) | 5,920만원 |
| 건물(20) | 23.33㎡(7.057평) | 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 495만 1,862원 |
| 건물 | 평 | 1,258만 3,251원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2023.07.26
- 보존등기일
- 2020.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 동해선 거제해맞이역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(시청역) 및 동해선(거제해맞이역)이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 3필 일단의 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 6M폭의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 배당요구종기일
- 2023.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 505호 2020.12.16.~ | 전입:2020-09-28 확정:2020-12-07 배당:2023-09-13 | 보:80,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.12 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
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