부산광역시연제구거제동다세대주택부산 연제구 거제동 500-55, 4층404호 (거제동,수림하우스다동) 외 2필지 (부산 연제구 거제대로124번길 42)
과거 경매 이력
경매 2023타경2991(14)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 8.7575㎡(2.649평)
- 건물면적
- 17.09㎡(5.17평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 22억 6,997만 4,693원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 5,839만 9,200원65%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 8,183만원51% | 유찰 |
| -2025.09.16 | 5,728만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.10.21 | 5,728만 1,000원65.7% | - |
| 매각 58,399,200원 (34.97%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 660일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 686일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(14) | 8.7575㎡(2.649평) | 6,680만원 |
| 건물(14) | 17.09㎡(5.17평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 762만 7,748원 |
| 건물 | 평 | 1,938만 1,044원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2023.07.26
- 보존등기일
- 2020.11.11
- 공시가격
- 55,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 동해선 거제해맞이역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(시청역) 및 동해선(거제해맞이역)이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 3필 일단의 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 6M폭의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.09.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 거제동
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- 공매
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거제동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 714만원
데이터 출처