부산광역시연제구거제동아파트부산 연제구 거제동 1481, 109동 7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) (부산 연제구 법원북로 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경58175
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 29.962㎡(9.063평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,400만원
- 매각가
- 3,450만원93.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 5억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 3억 8,780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 2억 7,146만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.17 | 1억 9,002만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.22 | 1억 3,301만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.26 | 9,311만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.31 | 6,517만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.09.04 | 4,562만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.10.16 | 3,193만 8,000원94.2% | - |
| 매각 34,500,000원 (6.23%) / 입찰 2명 / 00 000 00000 | ||
| ( 2위금액 32,700,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 297일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.962㎡(9.064평) | 2억 2,160만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 3억 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 739만 6,035원 |
| 건물 | 평 | 1,293만 8,383원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2001.08.14
- 공시가격
- 376,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방법원" 서측 인근에 위치하고, 주위는대단위 아파트단지, 단지내상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 관공서(법원 등),각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까치 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3호선 종합운동장역이소재함.
- 자체 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 가로망정비 되어 있으며, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 | 전입:2022-01-12 확정:2022-01-12 배당:2024-01-22 | 보:530,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 서OOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.01.12. | 전입:2022-01-12 확정:2022-01-12 배당:없음 | 보:530,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(2024.1.22. 접수 제10412호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 10건
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