부산광역시연제구거제동아파트부산 연제구 거제동 1475, 102동 15층1502호 (거제동,쌍용아파트) (부산 연제구 법원북로 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경58413
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 36.847㎡(11.146평)
- 건물면적
- 84.971㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 임OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,900만원
- 매각가
- 7억 1,399만 9,990원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.26 | 6억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.31 | 5억 320만원20% | - |
| 매각 621,999,999원 (98.89%) / 입찰 12명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 584,999,999원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-06-07 | ||
| 3차2025.10.17 | 4억 4,030만원30% | - |
| 매각 713,999,990원 (113.51%) / 입찰 26명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 695,199,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 758일 |
| 최초진행일 | 2024.04.26 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.847㎡(11.146평) | 2억 5,160만원 |
| 건물(1) | 84.971㎡(25.704평) | 3억 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 682만 8,236원 |
| 건물 | 평 | 1,468만 2,540원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.08.16
- 보존등기일
- 2002.06.24
- 공시가격
- 450,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 “남문초등학교” 서측 인근에 위치하는 쌍용아파트 제102동 제15층 제1502호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 기존의 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 양호함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 종합운동장역이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
- 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 아파트 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.05.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.08.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 거제동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 거제동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
거제동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 714만원
데이터 출처