부산광역시연제구거제동아파트부산 연제구 거제동 129-1, 1동 3층306호 (거제동,거제한양) (부산 연제구 중앙대로1226번길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경64088
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 48.5324㎡(14.681평)
- 건물면적
- 84.81㎡(25.655평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 나OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,600만원
- 매각가
- 4억 7,432만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 6억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 4억 3,120만원30% | - |
| 매각 474,320,000원 (77%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 431,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.5324㎡(14.681평) | 3억 6,960만원 |
| 건물(1) | 84.81㎡(25.655평) | 2억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 761만 5,531원 |
| 건물 | 평 | 960만 4,366원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.10.30
- 공시가격
- 321,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거학초등학교" 동측 인근에 위치하는 거제한양 1동 3층 306호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(교대역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트(총4개동 336세대) 부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 광대로(중앙대로)와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 전부 2016.05.19.~2023.12.07. | 전입:2016-05-16 확정:2016-05-16 배당:2024-12-26 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.04.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2016.05.16. 확정일자 2016.05.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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