부산광역시연제구거제동아파트부산 연제구 거제동 1272, 102동 6층603호 (거제동,거제아시아드삼정그린코아) (부산 연제구 월드컵대로 325)
과거 경매 이력
경매 2024타경56520
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 26.0335㎡(7.875평)
- 건물면적
- 59.6068㎡(18.031평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 2억원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 1억 7,010만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (82.3%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-24 | ||
| 납부 : 2025-03-07 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.0335㎡(7.875평) | 7,290만원 |
| 건물(1) | 59.6068㎡(18.031평) | 1억 7,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 238원 |
| 건물 | 평 | 943만 3,753원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 2001.11.28
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제여자중학교" 북측 인근에 소재하는 거제아시아드삼정그린코아 제102동 제6층 제603호로서 주위는 사직운동장, 부산의료원 홈플러스, 아파트 단지, 학교 등 주거환경이 무난한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 "종합운동장역" 이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 북하향의 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 임.
- 본건 북서측으로 왕복 8차선 도로에 접하며 단지내 가로망이 확보되어 있음.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 전유부분 전부 2021.07.19.~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-09 배당:2023-12-29 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.11 | 압류 |
| 을(18) | 2023.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2023.12.29.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.07.19., 확정일자 2021.07.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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