부산광역시수영구남천동아파트부산 수영구 남천동 148-4, 211동 8층801호 (남천동,비치) 외 1필지 (부산 수영구 광안해변로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경1908
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 45.3㎡(13.703평)
- 건물면적
- 73.92㎡(22.361평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 예지영 / 이경희
- 채권자
- 함양농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,700만원
- 매각가
- 9억 2,012만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.03 | 9억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.17 | 6억 6,990만원30% | - |
| 매각 920,120,000원 (96.15%) / 입찰 9명 / 구미 이예지 | ||
| ( 2위금액 900,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.02.03 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.3㎡(13.703평) | 2억 8,710만원 |
| 건물(1) | 73.92㎡(22.361평) | 6억 6,990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 633만 7,748원 |
| 건물 | 평 | 2,995만 8,410원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2024.04.19
- 공시가격
- 661,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 남천동 소재 ‘수영구청’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 초등학교, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "금련산역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 주차장 확보되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 중앙공급식 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.01
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미경 | 주거용 전부 2022.09.19.~ | 전입:2022-09-27 확정:2023-01-26 배당:2024-05-27 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:70만원(1차), 50만원(2차). 확:2023.01..26(1차). 2023.06.26(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(15) | 2020.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 본건 현재 재건축사업 추진중임. 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합 사실조회회신(2024. 12. 27.자) 및 수영구 사실조회회신(2025. 1. 7.자)에 의하면 2022. 9. 28. 사업시행계획인가, 2023. 4. 3. 조합원 분양신청 완료하고, 현재 사업시행계획 변경절차(설계변경) 진행중임. 본건 소유주는 조합원으로 179형(분양면적 260.21㎡)을 분양신청하였고, 동호수는 향후 추첨을 통해 배정될 예정임. 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하나, 남천2구역 조합정관 제10조(조합원의 권리‧의무)에 따른 부담이 있을 수 있으며, 설계변경 완료 시 재분양신청 절차 등 변동이 있을 수 있으므로 재건축조합에 확인요함.
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