부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 89-1, 2층203호 (광안동,센텀디아이리더스) (부산 수영구 수영로680번길 6)
경매 진행 중
경매 2024타경112099(3)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 3.618㎡(1.094평)
- 건물면적
- 19.5258㎡(5.907평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 태대일 / 태대일
- 채권자
- (주)한별자산관리대부금융
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 7,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 7,700만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 497일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 531일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 573일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 3.618㎡(1.094평) | 3,300만원 |
| 건물(3) | 19.5258㎡(5.907평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 912만 1,061원 |
| 건물 | 평 | 1,303만 5,382원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2019.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근 노선상가지대에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업용 부동산 및 병·의원, 금융기관, 업무시설, 위락시설 등 수영교차로 주변 상가지대로 제반 주위 환경은 무난시됨.
- 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2, 3호선 환승역인 수영역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.
- 세장형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 15층건 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설(주거용오피스텔)부지로 이용중임.
- 서측으로 광대로 북측으로 소로한면에 각 접함.
- 위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 주차타워설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.05
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이소미 | 주거용 203호 전부 2020.08.07.~2022.08.06.(1차),2022.08.07.~2024.08.06.(2차) | 전입:2020-08-07 확정:2020-07-23 배당:2025-01-13 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,358만 2,088원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.12.09 | 민간임대주택등기 |
| 을(4) | 2024.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.12 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.11.25 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기패해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기패하자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 수영구 광안동 오피스텔
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 330건
- HUG 보증사고
- 24건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,061만원
데이터 출처