부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 89-1, 5층506호 (광안동,센텀디아이리더스) (부산 수영구 수영로680번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경108673(3)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 5.799㎡(1.754평)
- 건물면적
- 31.2982㎡(9.468평)
- 개시결정
- 2023.10.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 감OO / 감OO
- 채권자
- 장전동새마을금고
- 청구금액
- 3억 3,000만원
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 1,280만원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.13 | 9,065만원51% | - |
| 매각 112,800,000원 (60.97%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 106,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.19 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 804일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 837일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 5.799㎡(1.754평) | 5,550만원 |
| 건물(3) | 31.2982㎡(9.468평) | 1억 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 957만 616원 |
| 건물 | 평 | 1,367만 7,651원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2023.10.13
- 보존등기일
- 2019.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하고 있는 센텀디아이리더스 제2층 제205호 외 3개호로서, 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 메디컬센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 30m내외, 북측으로 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.19
- 배당요구종기일
- 2023.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배하나 | 주거용 506호전부 2020.08.25.~2022.08.24.(1차),2021.07.25.~(2차) | 전입:2020-08-25 확정:2020-07-27 배당:2023-11-08 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.10.05 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.11.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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