부산광역시수영구광안동아파트부산 수영구 광안동 89-1, 3층307호 (광안동,센텀디아이리더스) (부산 수영구 수영로680번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경4429(3)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 6.302㎡(1.906평)
- 건물면적
- 34.0164㎡(10.29평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 감OO / 감OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 3억 369만 840원
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 5,256만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 1억 4,840만원30% | - |
| 매각 152,560,000원 (71.96%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 755일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 797일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 6.302㎡(1.906평) | 6,360만원 |
| 건물(3) | 34.0164㎡(10.29평) | 1억 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,009만 2,034원 |
| 건물 | 평 | 1,442만 1,769원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2019.02.14
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2, 3호선(환승역) "수영역" 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 30m 내외 및 북측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.23
- 배당요구종기일
- 2023.12.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배수진 | 주거용 307호 전부 2019.11.11.~ | 전입:2019-11-12 확정:2019-11-01 배당:2023-11-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금130,000,000원(1차,2차)(임대차계약서 상 임차보증금 금136,000,000원), 2차 확:2021.10.27] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 369만 840원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.17 | 임의경매 |
| 을(4) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
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