부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 75-27, 9층904호 (광안동,부일스타리움) (부산 수영구 무학로21번길 105)
매각공고전
경매 2024타경5658(16)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 5.9547㎡(1.801평)
- 건물면적
- 19.63㎡(5.938평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박봉균 외1 / 박봉균
- 채권자
- 금정농협의 승계인 농협자산관리회사
- 청구금액
- 28억 224만 9,684원
- 감정가
- 1억 400만원
- 최저가
- 1억 400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 1억 400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 572일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 628일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 628일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | 5.9547㎡(1.801평) | 2,912만원 |
| 건물(16) | 19.63㎡(5.938평) | 7,488만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 489만 255원 |
| 건물 | 평 | 1,261만 307원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2024.10.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 "도시철도 2호선 수영역" 동측 인근에 위치하는 부일스타리움 제7층 제701호 외이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 소재함.
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LEE YUEN MAN | 주거용 전부 2023.11.24~2024.11.23 | 전입:2023-11-24 확정:미상 배당:2024-11-18 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
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원
광안동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 330건
- HUG 보증사고
- 24건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,061만원
데이터 출처