부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 75-27, 6층604호 (광안동,부일스타리움) (부산 수영구 무학로21번길 105)
경매 진행 중
경매 2024타경112655(28)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 5.9547㎡(1.801평)
- 건물면적
- 19.63㎡(5.938평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박봉균 외1 / 박봉균 외1
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 1억 400만원
- 최저가
- 5,096만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 5,096만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 461일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 493일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 570일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(28) | 5.9547㎡(1.801평) | 2,912만원 |
| 건물(28) | 19.63㎡(5.938평) | 7,488만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 489만 255원 |
| 건물 | 평 | 1,261만 307원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2020.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 "수영역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 수영역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용중임.
- 동측으로 약 6미터 폭의 도로와, 남측으로 약 7미터 폭의 도로와 각각 접함.
- 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.25
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진희 | 주거용 604호 전부 2021.08.05~2023.08.04(1차),2023.08.05~2025.08.04(2차) | 전입:2021-08-05 확정:2021-07-22 배당:2024-11-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:1차 110,000,000원, 2차 90,000,000원] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 604호 전부 2021.08.05~2023.08.04(1차),2023.08.05~2025.08.04(2차) | 전입:2021-08-05 확정:2021-07-22 배당:2025-04-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 28억 7,899만 7,059원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.03.06 | 1번(주)익수종합건설지분전부이전 |
| 을(4) | 2020.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.25 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.06.09 | 1번박봉균지분,2번박봉균지분압류 |
| 갑(5) | 2025.07.14 | 1번박봉균지분,2번박봉균지분압류 |
| 갑(6) | 2025.11.13 | 1번박봉균지분,2번박봉균지분압류 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
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- 1억 6,061만원
데이터 출처