부산광역시수영구광안동다세대주택부산 수영구 광안동 75-27, 4층403호 (광안동,부일스타리움) (부산 수영구 무학로21번길 105)
경매 진행 중
경매 2024타경112655(15)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 4.3773㎡(1.324평)
- 건물면적
- 14.43㎡(4.365평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박봉균 외1 / 박봉균 외1
- 채권자
- 북부산농협 외1
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 4,900만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 4,900만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 461일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 493일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 570일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 4.3773㎡(1.324평) | 2,000만원 |
| 건물(15) | 14.43㎡(4.365평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 456만 9,027원 |
| 건물 | 평 | 1,832만 7,606원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2024.11.29
- 공시가격
- 58,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 "수영역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 수영역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용중임.
- 동측으로 약 6미터 폭의 도로와, 남측으로 약 7미터 폭의 도로와 각각 접함.
- 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이다운 | 주거용 전부 2024.01.14~2025.01.13 | 전입:2024-01-19 확정:2024-01-19 배당:2024-12-12 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 330건
- HUG 보증사고
- 24건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,061만원
데이터 출처