부산광역시수영구광안동다세대주택부산 수영구 광안동 733-10, 4층402호 (광안동,조은사람조은집) (부산 수영구 장대골로31번길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경108922(7)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 28.795㎡(8.71평)
- 건물면적
- 45.25㎡(13.688평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 구덕신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 1,525만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 1억 339만원51% | - |
| 매각 115,250,000원 (54.62%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 111,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 28.795㎡(8.71평) | 8,440만원 |
| 건물(7) | 45.25㎡(13.688평) | 1억 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 293만 1,064원 |
| 건물 | 평 | 924만 8,977원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 북측 인근에 위치한 조은사람조은집(현지호칭: 엘이즈 지10) 1층 101호 외 8개호이며,주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택, 도로변 점포로 이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중 교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로 남하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 천장매립형 에어컨, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.27
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조준영 | 주거용 402호전부 2021.06.13 ~ | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-27 배당:2024-08-26 | 보:147,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호전부 2021.06.13 ~ | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-27 배당:2024-10-11 | 보:147,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.02.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.07.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.20 | 임의경매 |
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