부산광역시수영구광안동다세대주택부산 수영구 광안동 519-6, 3층301호 (광안동,노블수) 외 1필지 (부산 수영구 광일로20번가길 99)
경매 진행 중
경매 2024타경101570(5)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 15.2182㎡(4.603평)
- 건물면적
- 24.774㎡(7.494평)
- 개시결정
- 2024.02.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 감수창 / 감수창
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 최저가
- 1억 1,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 1,830만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.30 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 804일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 837일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 872일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 15.2182㎡(4.604평) | 6,760만원 |
| 건물(5) | 24.774㎡(7.494평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 444만 2,050원 |
| 건물 | 평 | 1,353만 825원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.03.01
- 보존등기일
- 2021.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "동수영중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임.
- 평가대상 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김욱진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김현석 | 주거용 전부 2022.12.15.~ | 전입:2022-12-15 확정:2022-11-22 배당:2024-03-25 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박소희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 16억 4,375만 624원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.15 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.11.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 수영구 광안동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 24건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,061만원
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