부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 51-1, 11층1107비호 (광안동,베스테이센트럴뷰) (부산 수영구 수영로 700)
과거 경매 이력
경매 2024타경105800(11)
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 3.5698㎡(1.08평)
- 건물면적
- 27.7828㎡(8.404평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 1,459만원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 3,370만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 9,359만원51% | - |
| 매각 114,590,000원 (59.99%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 110,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 483일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 504일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 3.5698㎡(1.08평) | 5,730만원 |
| 건물(11) | 27.7828㎡(8.404평) | 1억 3,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,605만 1,319원 |
| 건물 | 평 | 1,590만 9,091원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.06.12
- 보존등기일
- 2021.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역" 동측 인근에 위치하는 "베스테이센트럴뷰", 주위는 상업·업무용빌딩, 공동주택, 오피스빌딩, 숙박시설 및 각종근린생활시 등으로 형성된 노선상가지대임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
- 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용오피스텔, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 30m 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 전부 2021.11.22. | 전입:2021-11-09 확정:2021-11-04 배당:2024-01-19 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021. 11.22. ~ 2023.11. 21. | 전입:2021-11-09 확정:2021-11-04 배당:2024-01-19 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [주택도시보증공사 배당요구일:2025.6.4.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 수영구 광안동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 수영구 광안동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
광안동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 330건
- HUG 보증사고
- 24건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,061만원
데이터 출처