부산광역시수영구광안동다세대주택부산 수영구 광안동 187-6, 6층601호 (부산 수영구 수영로510번길 6)
경매 2024타경5191(5)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 16.9406㎡(5.125평)
- 건물면적
- 37.9741㎡(11.487평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 2억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 1억 4,910만원30% | 유찰 |
| -2026.02.23 | 1억 437만원51% | 변경 |
| -2026.04.06 | 2억 1,300만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 427일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 16.9406㎡(5.125평) | 6,390만원 |
| 건물(5) | 37.9741㎡(11.487평) | 1억 4,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 2,003원 |
| 건물 | 평 | 1,297만 9,890원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선 "금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택, 일반주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이순열 | 주거용 601호전부 2018.05.09 ~ | 전입:2018-05-14 확정:2018-05-14 배당:2024-09-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.03.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2023.7.24.등기) 있음(임대차보증금 1차 110,000,000원, 2차 150,000,000,000원, 전입일자 2018.5.14., 확정일자 1차 2018.5.14. 2차 2020.11.24.). 배당에서 1차 보증금 110,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2026. 3. 6. 임차인 이순열 제출한 확약서[임차인 이순열은 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금에서 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금에 대한 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기말소에 동의]의 내용을 반영하여 최초의 최저매각가격으로 정정함.
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