부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 157-33, 7층702호 (광안동,이븐) (부산 수영구 광남로 175-8)
경매 진행 중
경매 2023타경111594(17)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 7.4322㎡(2.248평)
- 건물면적
- 24.457㎡(7.398평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최주완 / 최주완
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 최저가
- 9,212만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| -2025.06.16 | 1억 3,160만원30% | 변경 |
| 2차2026.01.26 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| -2026.03.16 | 9,212만원51% | 변경 |
| 3차2026.07.06 | 9,212만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 467일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 486일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 906일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(17) | 7.4322㎡(2.248평) | 7,520만원 |
| 건물(17) | 24.457㎡(7.398평) | 1억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,011만 8,135원 |
| 건물 | 평 | 1,524만 7,364원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2020.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대)부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-7m 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.29
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손지훈 | 주거용 전부 2022.8.27.~ | 전입:2022-08-29 확정:2022-09-05 배당:2024-02-21 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 32억 4,292만 7,130원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.16 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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부산광역시 수영구 광안동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
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- 24건
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