부산광역시수영구광안동다세대주택부산 수영구 광안동 129-46, 4층401호 (광안동,제이제이) (부산 수영구 무학로52번길 36-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경240(11)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 20.2257㎡(6.118평)
- 건물면적
- 30.03㎡(9.084평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 15억 8,012만 6,318원
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 1억 8,510만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 1억 7,430만원30% | - |
| 매각 185,100,000원 (74.34%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 697일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 721일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 20.2257㎡(6.118평) | 9,960만원 |
| 건물(11) | 30.03㎡(9.084평) | 1억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 4,428원 |
| 건물 | 평 | 1,644만 6,499원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.02.01
- 보존등기일
- 2019.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 2호선 "광안역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대-도시형생활주택) 등 부지로 이용중임.
- 평가대상 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.06.10.~ | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-13 배당:2024-03-20 | 보:131,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 401호 2021.06.10.~2023.06.09. | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-13 배당:2025-12-02 | 보:131,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 15억 8,012만 6,318원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.22 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
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