부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 123-8, 5층504호 (광안동,케이디스페이스알파123) (부산 수영구 수영로610번길 75)
경매 진행 중
경매 2023타경110133(22)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 18.7408㎡(5.669평)
- 건물면적
- 28.64㎡(8.664평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 감OO / 감OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 8,232만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.16 | 1억 6,800만원 | 변경 |
| -2025.12.15 | 1억 6,800만원 | 변경 |
| 1차2026.04.20 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 8,232만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 559일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 578일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 963일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(22) | 18.7408㎡(5.669평) | 6,720만원 |
| 건물(22) | 28.64㎡(8.664평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 5,759원 |
| 건물 | 평 | 1,163만 4,349원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2023.11.23
- 보존등기일
- 2021.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 ”광안초등학교” 북측 인근에 위치, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 ”광안역''에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
- 인접지와 등고평탄한 세장형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임.
- 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.01
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 504호 전부 2023.07.27~2025.07.26. | 전입:2023-07-27 확정:2023-06-08 배당:2024-01-16 | 보:120,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 504호 전부 2023.07.27~2025.07.26. | 전입:2023-07-27 확정:2023-06-08 배당:2024-01-16 | 보:118,900,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 31억 5,709만 7,294원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.12 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.16 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 수영구 광안동 오피스텔
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광안동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 24건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 24건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,061만원
데이터 출처