부산광역시수영구광안동오피스텔부산 수영구 광안동 1055-24, 5층501호 외 1필지 (부산 수영구 광서로36번길 17-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경5702(21)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 60.434㎡(18.281평)
- 건물면적
- 87.9136㎡(26.594평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 13억 4,565만 5,143원
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 1억 9,555만원47.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 2억 5,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 1억 8,130만원51% | - |
| 매각 195,550,000원 (52.85%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 193,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 437일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(21) | 60.434㎡(18.281평) | 1억원 |
| 건물(21) | 87.9136㎡(26.594평) | 2억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 4,698원 |
| 건물 | 평 | 1,015만 2,666원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2017.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 소규모빌라, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위한경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"수영역"이 소재하여 제반대중교통상황은 보통임.
- 2필1단으로 동남하향의 장방형의 토지로서 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 6M 내외, 동측으로 약 4-5M의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 지하1층은 주차장으로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노성식 | 주거용 2020.07.21.~2022.07.19. | 전입:2020-07-21 확정:2020-07-21 배당:2024-12-18 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류진수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 4,565만 5,143원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.11.06 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2022.08.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.10.08 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 민간임대주택등기됨.
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