부산광역시서구암남동아파트부산 서구 암남동 64-2, 102동 11층1108호 (암남동,송도정림비치타운) (부산 서구 감천로 271)
과거 경매 이력
경매 2024타경100436
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 18.055㎡(5.462평)
- 건물면적
- 42.2㎡(12.765평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,050만원
- 매각가
- 5,254만원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 9,050만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.31 | 7,240만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.05 | 5,792만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.09 | 4,633만 6,000원48.8% | - |
| 매각 52,540,000원 (58.06%) / 입찰 3명 / 부산 서구 송나리(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 48,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-17 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,050만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.055㎡(5.462평) | 2,715만원 |
| 건물(1) | 42.2㎡(12.766평) | 6,335만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 3,739원 |
| 건물 | 평 | 496만 2,400원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2024.01.17
- 공시가격
- 97,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 "천마초등학교" 서측 인근에 위치하는 송도정림비치타운 102동 11층 1108호로서, 부근은 구분건물(아파트, 빌라 등) 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
- 남서하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트건물 부지로 이용되고 있음.
- 남서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며,일부는 경사도로임.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.07
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2011.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2022.11.07 | 15번김OO지분가압류 |
| 갑(18) | 2022.12.16 | 15번김OO지분가압류 |
| 갑(19) | 2023.05.02 | 소유권일부이전 |
| 갑(21) | 2024.01.12 | 15번김OO지분강제경매개시결정(18번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(22) | 2024.02.08 | 15번김OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
- ▶[공유자우선매수] 2025.01.08. 공유자 송나리로부터 우선매수신고서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 암남동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 서구 암남동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
암남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처