부산광역시서구암남동다세대주택부산 서구 암남동 571-3, 2동 5층502호 (암남동,송도더렉슬파노라마) (부산 서구 장군산로 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경5098
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 21.3761㎡(6.466평)
- 건물면적
- 40.4538㎡(12.237평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 1억 6,611만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 2억 1,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 1억 4,896만원51% | - |
| 매각 166,110,000원 (54.64%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 158,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.17 | 279일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.3761㎡(6.466평) | 1억 2,160만원 |
| 건물(1) | 40.4538㎡(12.237평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 568만 8,596원 |
| 건물 | 평 | 1,490만 5,614원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2019.12.23
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 "송도해수욕장" 남서측 인근에 소재하는 송도더렉슬파노라마 제2동 제5층 제502호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 완경사지 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재함.
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 502호 2020.05.23.~ | 전입:2020-06-02 확정:2020-06-02 배당:2025-01-03 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 암남동 다세대주택
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부산광역시 서구 암남동
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원
암남동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처