부산광역시서구암남동아파트부산 서구 암남동 354-1, 18층1804호 (암남동,기산비치타운) 외 6필지 (부산 서구 충무대로 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경107355
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 17.4476㎡(5.278평)
- 건물면적
- 99.82㎡(30.195평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,700만원
- 매각가
- 2억 7,899만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 3억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 3억 160만원20% | 유찰 |
| -2024.07.11 | 2억 4,128만원36% | 변경 |
| 3차2025.09.04 | 2억 4,128만원36% | - |
| 매각 278,990,000원 (74%) / 입찰 4명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 257,599,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 697일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4476㎡(5.278평) | 1억 8,850만원 |
| 건물(1) | 99.82㎡(30.196평) | 1억 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,080만 3,778원 |
| 건물 | 평 | 624만 2,549원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.09.07
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남측 인근에 위치한 기산비치타운 제18층 제1804호로서, 주위는 송도해수욕장 주변 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 주상용(주상복합) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.10
- 배당요구종기일
- 2023.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2022.08.05 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2022.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2022.08.18 | 가처분 |
| 갑(27) | 2022.08.31 | 가압류 |
| 갑(28) | 2023.08.25 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(31) | 2024.05.30 | 임의경매 |
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부산광역시 서구 암남동 아파트
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원
암남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처