부산광역시서구암남동아파트부산 서구 암남동 255-1, 10층1003호 (암남동,송도탑스빌) 외 16필지 (부산 서구 충무대로 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경321
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 16.5358㎡(5.002평)
- 건물면적
- 121.52㎡(36.76평)
- 개시결정
- 2024.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,600만원
- 매각가
- 3억 5,208만원36.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 5억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 4억 4,480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 3억 5,584만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.13 | 2억 8,467만 2,000원48.8% | - |
| 매각 352,080,000원 (63.32%) / 입찰 5명 / 00 0000 000000 | ||
| 2위금액 334,533,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 납부 : 2025-03-17 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5358㎡(5.002평) | 1억 6,680만원 |
| 건물(1) | 121.52㎡(36.76평) | 3억 8,920만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,008만 7,205원 |
| 건물 | 평 | 1,058만 7,595원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.02.07
- 보존등기일
- 2000.07.20
- 공시가격
- 282,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 송도탑스빌 제10층제1003호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 송도해수욕장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 남하향 완경사지 내 조성된 17필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.30
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2003.04.16 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2007.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2012.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2020.11.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.12.29 | 압류 |
| 을(7) | 2022.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.01.30 | 강제경매 |
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암남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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