부산광역시서구서대신동3가아파트부산 서구 서대신동3가 769, 103동 8층801호 (서대신동3가,대신더샵) (부산 서구 꽃마을로 48)
과거 경매 이력
경매 2022타경106959
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 34.78㎡(10.521평)
- 건물면적
- 74.94㎡(22.669평)
- 개시결정
- 2022.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,000만원
- 매각가
- 4억 110만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.02 | 5억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 3억 8,500만원30% | - |
| 매각 401,100,000원 (72.93%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 398,111,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 797일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.78㎡(10.521평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 74.94㎡(22.669평) | 3억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 474만 4,106원 |
| 건물 | 평 | 1,698만 3,546원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2022.11.04
- 보존등기일
- 2018.07.24
- 공시가격
- 288,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 ‘구덕공설운동장’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 대신더샵 103동 8층 801호(통칭: 30.6평형, 남향)로서 주변은 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공설운동장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 북동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.03
- 배당요구종기일
- 2023.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.10.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.07.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.10.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.25 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.10.16 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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