부산광역시서구서대신동3가아파트부산 서구 서대신동3가 762, 110동 16층1604호 (서대신동3가,대신롯데캐슬) (부산 서구 대티로 161)
과거 경매 이력
경매 2023타경104370
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 45.1353㎡(13.653평)
- 건물면적
- 84.995㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2023.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 박현석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,200만원
- 매각가
- 4억 88만 8,000원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.21 | 4억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.27 | 3억 3,760만원20% | - |
| 매각 400,888,000원 (95%) / 입찰 15명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 399,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-04-26 | ||
| 배당기일 : 2024-06-12 | ||
| 배당종결 : 2024-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.02.21 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.1353㎡(13.653평) | 1억 2,660만원 |
| 건물(1) | 84.995㎡(25.711평) | 2억 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 4,900원 |
| 건물 | 평 | 1,148만 9,246원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.06.13
- 보존등기일
- 2015.07.01
- 공시가격
- 270,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "구덕운동장" 서측 인근에 위치하는 대신롯데캐슬 110동 16층 1604호(사용승인일 : 2015.05.21, 총 세대수 : 753세대)로서, 부근은 단독주택 및 저층형 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 구덕운동장 및 공원, 임야 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "서대신역"이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 남동하향 완경사지의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측, 북동측, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.31
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현석 | 주거용 1604호 전부 2018.12.31.~2022.09.30. | 전입:2018-12-31 확정:2018-11-28 배당:2022-10-14 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2022.10.14. 등기) 있음(임대차보증금 350,000,000원, 전입일 2018.12.31., 확정일자 2018.11.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 서대신동3가 아파트
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인근 진행 정보
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중간
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- 경매 진행 중
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