부산광역시서구서대신동3가다세대주택부산 서구 서대신동3가 7-22, 비동 4층402호 (서대신동3가,세진수목원빌라트) 외 1필지 (부산 서구 꽃마을로163번길 6)
과거 경매 이력
경매 2022타경102377
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 16.912㎡(5.116평)
- 건물면적
- 39.36㎡(11.906평)
- 개시결정
- 2022.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / (OOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 4,199만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.03 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.07 | 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.14 | 3,840만원36% | - |
| 매각 41,999,000원 (70%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 39,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-28 | ||
| 납부 : 2023-04-11 | ||
| 배당기일 : 2023-05-30 | ||
| 배당종결 : 2023-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.01.03 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.912㎡(5.116평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 39.36㎡(11.906평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 4,333원 |
| 건물 | 평 | 352만 7,633원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2022.05.06
- 보존등기일
- 2002.09.13
- 공시가격
- 36,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 꽃마을회관 북측 인근에 위치하는 세진수목원빌라트 비동 4층 402호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 대체로 남동하향의 완경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택(공동주택)건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 7미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 가스난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.09
- 배당요구종기일
- 2022.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.05.20-2023.05.20. | 전입:2021-05-17 확정:2021-05-17 배당:2022-07-12 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.26 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.06.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.10.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 서대신동3가 다세대주택
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원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
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