부산광역시서구서대신동3가아파트부산 서구 서대신동3가 35-1, 12층1203호 (서대신동3가,화인아파트) (부산 서구 보수대로 311)
과거 경매 이력
경매 2022타경106522
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 33.65㎡(10.179평)
- 건물면적
- 78.61㎡(23.779평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOOOOOOOOOOOOOO / 임OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 4,109만 9,000원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.27 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.31 | 1억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.05 | 1억 1,904만원36% | - |
| 매각 141,099,000원 (75.86%) / 입찰 7명 / 000 0000 000 | ||
| ( 2위금액 136,891,010원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-10 | ||
| 납부 : 2023-10-31 | ||
| 배당기일 : 2023-12-12 | ||
| 배당종결 : 2023-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.07.27 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.65㎡(10.179평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 78.61㎡(23.78평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 996원 |
| 건물 | 평 | 469만 3,019원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2022.10.25
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "구덕초등학교" 남서측 인근에 위치하는 화인아파트 12층 1203호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 대체로 남동하향의 완경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로이용중임.
- 본 단지는 북동측 폭 40m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2023.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:2002-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.02 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.08.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.19 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.11.30 | 파산선고 |
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원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
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