부산광역시서구서대신동3가아파트부산 서구 서대신동3가 19-9, 17층1709호 (서대신동3가,유진대림아파트) 외 5필지 (부산 서구 보수대로320번길 11)
경매 2025타경212
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 17.9414㎡(5.427평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 1,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| -2025.12.30 | 1억 1,690만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 295일 |
| 매각일 | 2025.12.30 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.9414㎡(5.427평) | 6,680만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 3,232원 |
| 건물 | 평 | 553만 4,383원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.02.14
- 공시가격
- 99,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '구덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 남하향 완경사지내 자체지반 평탄한 6필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.01
- 소액기준일
- 2025.12.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2015.06.05 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2016.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2017.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2019.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2025.02.03 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.9.15. 유진대림아파트관리사무소로부터 공용부분에 대한 관리비 미납액 1,699,320원(20개월(23.12.~25.7.))이 신고됨. 미납된 공용부분 관리비는 매수인이 승계함.
동일지번 매각 물건
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부산광역시 서구 서대신동3가 아파트
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원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처