부산광역시서구서대신동3가아파트부산 서구 서대신동3가 161-13, 102동 17층1701호 (서대신동3가,남성한빛가든아파트) (부산 서구 꽃마을로 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경4231
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 39.37㎡(11.909평)
- 건물면적
- 119.37㎡(36.109평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 매각가
- 2억 5,141만원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 2억 4,710만원30% | - |
| 매각 251,410,000원 (71.22%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.37㎡(11.909평) | 2억 4,710만원 |
| 건물(1) | 119.37㎡(36.109평) | 1억 590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 627만 6,353원 |
| 건물 | 평 | 293만 2,787원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.10.15
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "부산중앙여자중학교" 북측 인근에 위치하는 남성한빛가든아파트 제102동 제17층 제1701호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 점포, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
- 부정형 토지로서, 동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 등 확보되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정자 | 주거용 | 전입:2005-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.12.21 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2017.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.10.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 서구 서대신동3가
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원
서대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 14건
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