부산광역시서구동대신동3가오피스텔부산 서구 동대신동3가 471-5, 12층1201호 (동대신동3가,휴그린3차) (부산 서구 구덕로322번길 23)
과거 경매 이력
- 2022-06-24
- 2025-02-26
경매 2022타경103974
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 9.9092㎡(2.998평)
- 건물면적
- 58.19㎡(17.602평)
- 개시결정
- 2022.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1,750만원91.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.07 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.16 | 1억 2,928만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.20 | 1억 342만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.25 | 8,273만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.29 | 6,619만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.10 | 5,295만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.14 | 4,236만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.03.20 | 3,389만원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.04.24 | 2,711만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.05.22 | 2,169만원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.06.18 | 1,735만 2,000원91.4% | - |
| 매각 17,500,000원 (8.66%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-10 | ||
| 배당기일 : 2024-09-03 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.22 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.06.07 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.9092㎡(2.998평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 58.19㎡(17.602평) | 1억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 635만 7,728원 |
| 건물 | 평 | 789만 6,830원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2022.07.12
- 보존등기일
- 2018.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동신초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 휴그린3차 12층 1201호(통칭: 24.5평형, 남향)로서 본단지는 1개동의오피스텔로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 남측 및 동측으로 로폭 약 10미터 이상의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.24
- 배당요구종기일
- 2022.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2018.02.23.~ | 전입:2018-02-23 확정:2018-02-23 배당:2020-11-25 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.06.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020.11.25.등기) 있음. (임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2018.02.23. 확정일자 2018.02.23.) 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 서구 동대신동3가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 서구 동대신동3가
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동대신동3가 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,900만원
데이터 출처