부산광역시서구남부민동다세대주택부산 서구 남부민동 428-183, 3층301호 (남부민동,파미르빌) 외 1필지 (부산 서구 천마산로 22)
경매 2024타경3030(2)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 26.3333㎡(7.966평)
- 건물면적
- 59.81㎡(18.092평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김점임
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 4,165만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 5,950만원30% | 유찰 |
| -2025.08.05 | 4,165만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 26.3333㎡(7.966평) | 4,250만원 |
| 건물(2) | 59.81㎡(18.093평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 3,926원 |
| 건물 | 평 | 234만 8,975원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2003.07.09
- 공시가격
- 45,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 파미르빌 제1층 제102호 외 1개호로서, 부근은 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성 되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 남하향 경사지를 택지조성한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고정숙 | 주거용 3층 301호 2018.07.30.~ | 전입:2020-08-25 확정:2018-06-12 배당:2024-10-04 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.05.10 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.08.10 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.05.12 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2024.07.17 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 남부민동 다세대주택
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인근 진행 정보
부산광역시 서구 남부민동
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원
남부민동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처