부산광역시서구남부민동다세대주택부산 서구 남부민동 428-183, 1층102호 (남부민동,파미르빌) 외 1필지 (부산 서구 천마산로 22)
경매 2024타경3030(1)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 26.3333㎡(7.966평)
- 건물면적
- 54.21㎡(16.398평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,600만원
- 최저가
- 3,724만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 5,320만원30% | 유찰 |
| -2025.08.05 | 3,724만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.3333㎡(7.966평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 54.21㎡(16.399평) | 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 3,040원 |
| 건물 | 평 | 231만 7,214원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2003.07.09
- 공시가격
- 39,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 파미르빌 제1층 제102호 외 1개호로서, 부근은 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성 되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 남하향 경사지를 택지조성한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 ~2020.09.03. | 전입:2007-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.12.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.09.04 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2020.08.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.17 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 8번 전세권설정등기(2018. 9. 4. 등기, 전세금 65,000,000원)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 남부민동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 서구 남부민동
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- 공매
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원
남부민동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처