부산광역시서구남부민동단독주택부산 서구 남부민동 263-1 (부산 서구 천마로122번길 9-1)
경매 2025타경100754
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 76.67㎡(23.193평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 진OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,603만 7,500원
- 최저가
- 4,705만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 9,603만 7,000원0% | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 6,722만 6,000원30% | 유찰 |
| -2026.01.27 | 4,705만 8,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.15 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,603만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,742만원 |
| 건물(1) | 43.64㎡(13.201평) | 1,091만원 |
| 건물(1) | 28.63㎡(8.661평) | 715만 7,500원 |
| 제시외(1) | 4.4㎡(1.331평) | 55만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 2,721원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2025.02.15
- 보존등기일
- 1974.02.07
- 공시가격
- 35,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 서구 남부민동 소재 '남부민초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 1.5미터 내지 2미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2016-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.10.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2016.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2025.01.24 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 서구 남부민동 단독주택
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부산광역시 서구 남부민동
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원
남부민동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처