부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 899-13, 2층204호 (하단동,동경빌) (부산 사하구 동매로9번길 8)
경매 진행 중
경매 2024타경110297
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 6.87㎡(2.078평)
- 건물면적
- 26.93㎡(8.146평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 황OO
- 감정가
- 7,200만원
- 최저가
- 1,210만 1,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 5,040만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 3,528만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 2,469만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 1,728만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.17 | 1,210만 1,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 454일 |
| 매각일 | 2026.06.176차 | 629일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.87㎡(2.078평) | 2,160만원 |
| 건물(1) | 26.93㎡(8.146평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 314만 4,105원 |
| 건물 | 평 | 618만 7,086원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2016.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 동경빌 2층 204호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 하단역이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 전부 2020.03.06.~ | 전입:2020-03-09 확정:2020-02-24 배당:2024-09-25 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2020.3.9. 확정일자 2020.2.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처