부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 898-1, 7층702호 (하단동,더클래식시티) 외 1필지 (부산 사하구 동매로5번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경110716
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 18.5797㎡(5.62평)
- 건물면적
- 79.8㎡(24.139평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 4,150만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 1억 3,440만원30% | - |
| 매각 141,500,000원 (73.7%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 137,599,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 354일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.5797㎡(5.62평) | 5,760만원 |
| 건물(1) | 79.8㎡(24.14평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 158원 |
| 건물 | 평 | 556만 7,523원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2015.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 더클래식시티 제7층 제702호로서, 주변은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
- 서측 및 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.12
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.04.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.10.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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부산광역시 사하구 하단동
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하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처