부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 889-10, 5층505호 (하단동,보금자리) (부산 사하구 낙동남로1347번길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경108768(20)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 18.53㎡(5.605평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,800만원
- 매각가
- 2,011만원65.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 4,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 2,842만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 1,989만 4,000원65.7% | - |
| 매각 20,110,000원 (34.67%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 19,910,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 264일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 7.37㎡(2.229평) | 2,900만원 |
| 건물(20) | 18.53㎡(5.605평) | 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 393만 4,871원 |
| 건물 | 평 | 517만 3,952원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2024.08.29
- 보존등기일
- 2011.09.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로
- 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.04.23 ~ | 전입:2022-04-26 확정:2022-04-26 배당:2024-09-19 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.09.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.09.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.05.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.23 | 강제경매 |
| 을(4) | 2024.10.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.31 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.05.16 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처