부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 870-90, 7층702호 (하단동,한주아파트) (부산 사하구 낙동남로 1366)
과거 경매 이력
경매 2024타경512
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 17.97㎡(5.436평)
- 건물면적
- 84.08㎡(25.434평)
- 개시결정
- 2024.02.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 장OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 6,589만 8,999원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.28 | 1억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.02 | 1억 2,544만원36% | - |
| 매각 165,898,999원 (84.64%) / 입찰 7명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 151,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-11 | ||
| 납부 : 2025-01-17 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.07 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.26 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.97㎡(5.436평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 84.08㎡(25.434평) | 1억 3,720만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 2,120원 |
| 건물 | 평 | 539만 4,354원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.02.07
- 보존등기일
- 2003.08.07
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한주아파트 7층 702호로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 본건과 유사한 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 하단역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접 도로와 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로, 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.07
- 배당요구종기일
- 2024.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2012.02.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2017.04.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(29) | 2024.02.05 | 임의경매 |
| 갑(30) | 2024.10.10 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
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