부산광역시사하구하단동다세대주택

부산 사하구 하단동 870-138, 1층102호 (하단동,보라원룸) (부산 사하구 낙동대로549번길 62-5)

경매 2023타경102206(2)

부산서부지원 2계 (051-812-1262)
대지권
13.48㎡(4.078평)
건물면적
21.24㎡(6.425평)
개시결정
2023.03.23 (임의경매)
소유자 / 채무자
임OO / 임OO
채권자
초OOOOOOOO
청구금액
-
감정가
4,800만원
최저가
2,457만 6,000원48.8%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2024.02.144,800만원유찰
2차2024.03.203,840만원20%유찰
3차2024.04.243,072만원36%유찰
-2024.05.222,457만 6,000원48.8%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.03.23기준일
감정기일2023.04.1018일
배당요구종기일2023.12.22274일
최초진행일2024.02.14328일

토지/건물 현황

감정가
4,800만원
구분면적감정가
토지(2)13.48㎡(4.078평)1,440만원
건물(2)21.24㎡(6.425평)3,360만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡106만 8,249원
건물평522만 9,572원
감정원
정원
가격시점
2023.04.10
보존등기일
2002.11.11
공시가격
21,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 북측 인근에 위치하는 보라원룸 1층 101호 외 11개호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
  • 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
  • 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2014.11.14
배당요구종기일
2023.12.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
전OO주거용 2020.10.17.~2022.10.16.전입:2020-10-19 확정:2020-10-19 배당:2023-12-01보:30,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2014.11.14소유권이전
을(3)2014.11.14근저당권설정
갑(5)2015.11.16소유권이전
갑(6)2023.03.23임의경매
을(4)2023.06.23주택임차권

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하단동 전세 리스크 지수

높음
78
다세대주택 평균 낙찰가율
45%
경매 진행 중
150건
HUG 보증사고
41건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
41건
미반환 평균 보증금
1억 4,694만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

하단동 주변 지역사하구 기준

데이터 출처