부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 870-130, 5층501호 외 4필지 (부산 사하구 동매로23번길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경2566(4)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 20.4019㎡(6.172평)
- 건물면적
- 59.89㎡(18.117평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 8,701만 2,100원61%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.09 | 1억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.13 | 1억 4,272만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.20 | 1억 1,417만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.26 | 9,134만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.26 | 7,307만 3,000원67.2% | - |
| 매각 87,012,100원 (39.02%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 76,119,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-09 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.14 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 20.4019㎡(6.172평) | 6,244만원 |
| 건물(4) | 59.89㎡(18.117평) | 1억 6,056만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 499원 |
| 건물 | 평 | 886만 2,394원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.06.29
- 보존등기일
- 2019.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (현지호칭: 햇님파크빌)로서, 부근은 공동주택 및 주거용 오피스텔, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(하단역)이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.29
- 배당요구종기일
- 2023.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 501호 2023.02.06~ | 전입:2023-02-06 확정:2023-02-06 배당:2023-08-24 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.11.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.12.03 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2023.02.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 토지 별도등기(사하구 하단동 600-6 토지 을구1번 지상권 설정등기, 을구6번 지상권 설정등기, 사하구 하단동 870-294 토지 을구 1번 지상권 설정등기)는 구분지상권으로 말소되지 않고 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-사하구 하단동 600-6 토지 을구1번 지상권 설정등기, 을구6번 지상권 설정등기, 사하구 하단동 870-294 토지 을구 1번 지상권설정등기는 구분지상권으로 말소되지 않고 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
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하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처