부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 870-110, 5층503호 (부산 사하구 동매로19번길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경109023
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 14.61㎡(4.42평)
- 건물면적
- 42.18㎡(12.759평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 7,680만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.29 | 7,680만원36% | - |
| 매각 76,800,000원 (64%) / 입찰 1명 / 부산 진구 안중현(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-10 | ||
| 배당기일 : 2024-12-10 | ||
| 배당종결 : 2024-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.19 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.61㎡(4.42평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 42.18㎡(12.759평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 328만 5,421원 |
| 건물 | 평 | 564만 3,075원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2023.11.08
- 보존등기일
- 2014.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는연립다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
- 세장형의 토지로서 공동주택 등으로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 아스팔트 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 공동현관설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2021.02.26~2023.02.25 | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-29 배당:2023-11-13 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.08.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.25 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.12.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.06.24 | 파산선고 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.03.22.등기) 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2021.02.26., 확정일자 2021.01.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶[임차인우선매수신고] 2024.10.17. 임차인 안준현이 전세사기피해자특별법에 따른 우선매수신고서를 제출함.
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